Las playas mexicanas son un imán para inversionistas internacionales: Tulum, Los Cabos, Puerto Vallarta, Riviera Nayarit, Playa del Carmen…
Pero también son zonas donde se cometen más errores y fraudes inmobiliarios.
Y aquí es donde el escrow se vuelve una herramienta esencial.
🌐 Transacciones a distancia, riesgos reales
Muchos compradores de EE.UU., Canadá o Europa adquieren propiedades sin estar físicamente en México.
Confían en brokers o desarrolladores, depositan anticipos… y después, los problemas:
- Títulos que no están claros
- Propiedades en litigio
- Retrasos en entrega
- Cambios en el contrato
- Fondos que desaparecen
🔒 ¿Qué hace el escrow?
El escrow es un tercero neutral que resguarda el dinero del comprador y sólo lo libera cuando todas las condiciones del contrato se cumplen.
Esto protege a ambas partes:
✅ Al comprador: asegura que no pague por algo incompleto o ilegal
✅ Al vendedor: garantiza que el dinero estará disponible cuando cumpla con su parte
🏝️ ¿Por qué es más crítico en zonas turísticas?
Porque en estas regiones:
- Hay alto volumen de transacciones entre extranjeros y empresas locales
- Existen desarrollos nuevos sin historial comprobable
- La compraventa a distancia es común
- Hay más informalidad o poca supervisión legal
- El mercado se mueve rápido, a veces sin el debido proceso
💼 Si eres broker, esto te interesa:
Ofrecer un proceso con escrow te diferencia como profesional confiable ante clientes internacionales.
Te ayuda a cerrar más operaciones y evitar conflictos.
🔑 El escrow no es un lujo.
Es una herramienta esencial para proteger inversiones inmobiliarias, especialmente en los mercados turísticos más dinámicos de México.
¿Quieres saber cómo implementar escrow en tus operaciones o presentarlo a tus clientes?
📩 Escríbeme y te ayudo.
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